碧桂园主动撤出境外评级 央行“第二支箭”支持民企融资

11月9日，第二支箭碧桂园经与惠誉友好协商，碧桂决定撤销评级。园主昨天，动撤中国银行间交易商协会发文，出境持民继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），外评支持包括房地产企业在内的行支民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，企融后续可视情况进一步扩容。第二支箭截至收盘，碧桂碧桂园股价大涨13.89%，园主最高飙升至30%。动撤

数据显示，出境持民目前碧桂园信用状况良好，外评是行支为数不多仍能进行全品种融资的民营房企。8月底碧桂园中期业绩报告披露，公司总借贷余额进一步降至2936.8亿元，比去年底再降7.6个百分点。期末公司净负债率为48.1%，连续多年维持60%以下的低位，继续保持在行业较低水平。期末集团现金余额约1479.8亿元，在手资金充裕。

值得一提的是，碧桂园在三季度销售仍在底部徘徊的情况下，前三季度依然交付了多达45万套房，接近融创、万科、绿地的总和。其中，上半年有36个区域146个项目165个批次实现“交房即交证”。

申万宏源地产分析师袁豪指出，监管层此次发声，推进融资支持，意味着保主体政策进一步推进，在强调三个融资支持工具的同时，新增直接购买债券，预计直接买债将具更强增信效果。

中金表示，虽然该项工具并不是只针对与房地产企业，但政策直接明确提出可支持房地产企业融资，并新增“直接购买债券”的执行方式，并提出2500亿元的潜在规模，意图和目标都相对明确。美银证券则表示，内房股近期表现强势可能部分反映政策放宽预期，但央行将直接为债券购买提供资金超出了该行的预期。